Ein Tiny House als ideales Ferienhaus für Urlaubsgäste
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Tiny Houses sind in aller Munde. Jeder hat davon gehört, alle finden diese kleinen Häuschen süß, witzig, stylisch und irgendwie auch super in die Zeit passend aber nur wenige haben sie bislang live erlebt.
Und genau hier liegt der ganz besondere Charme, weil viele Menschen es einmal erleben möchten, in einem Tiny House Urlaub zu machen.
Das erhöht die Übernachtungszahlen deutlich, die jeden Vermieter ein Lächeln ins Gesicht motiviert.
Aber das Angebot am Markt ist vielfältig, verworren und zugleich hochgefährlich, weil viele Angebote nicht das halten, was sie versprechen.
Auch ein winziges Haus ist ein Haus und erfordert ein Baugrundstück, eine Baugenehmigung und muss energieeffizient sein – Stichwort: „GEG”. Daran scheitern viele Angebote am Markt.
Wer sein Tiny House dann auch noch als vermietetes Ferienhaus nutzen möchte, muss eine Vielzahl von Sicherheitsmaßnahmen einhalten, um nicht selbst in die Haftung zu geraten: Es müssen Flucht- und Rettungswegepläne ausgehängt werden, man darf keine Leitern zu Schlaflos nutzen, Holzöfen sind aus brandschutztechnischen Gründen tabu und ein Gasherd kann in Miniräumen durch Kohlenmonoxid und CO2 lebensgefährlich sein.
Trotzdem ist der Reiz, ein Tiny House zu vermieten riesengroß und die Vermarktung fast schon eine echte Erfolgsstory.
Wir haben uns auf dem Markt umgesehen und das Tiny House getestet und möchten eine ganz konkrete Empfehlung aussprechen: Das Tiny House von der Rolling Tiny House GmbH aus Neumünster, Schleswig-Holstein ist für Urlaub mit Hund sehr gut geeignet.
Rolling Tiny House ist einer der ganz wenigen wenn nicht sogar der einzige Hersteller von straßenzugelassenen Energieeffizienz-Mikrohäusern, das alle aktuell bekannten baurechtlichen und straßenzulassungstechnischen Anforderungen voll und ganz erfüllen kann. Der Aufbau ist hochprofessionell und die Einrichtung und Ausstattung ist ausdrücklich auf wechselnde Gäste und höheren Verschleiß ausgelegt.
Der Hersteller selbst bietet auch auf unserer Website ein eigenes mittlerweile fünf Jahre altes Tiny House als Probewohn-Tiny House an, das Sie sich einmal persönlich ansehen sollten, um zu beurteilen, wie gut es auch nach fast 1.000 Übernachtungen noch erhalten ist.
Und wohlgemerkt: Das Tiny House ist ausdrücklich für Gäste mit Hunden ausgelegt.
Hier der Link zum Vermietungsangebot des Rolling Tiny House in Miekenhagen auf unserer Website.
Um zu erklären, wie professionell das Ganze ablaufen kann, haben wir einmal die wichtigsten geschäftlichen High-Lights aufgelistet, die Sie in jedem Falle mit Ihrem Steuerberater besprechen sollten:
– Erwerben Sie Ihr Rolling Tiny House unbedingt über eine gewerbliche Steuernummer. Wenn Sie noch keine haben sollten, sprechen Sie Ihren Steuerberater an, denn:
– Sie erwerben das Tiny House mit Vorsteuerabzug. Das heißt, Sie erhalten die gesetzliche MwSt. von aktuell 19 % zurückerstattet.
– Sie vermieten mit dem gastgewerblich verringerten MwSt.-Satz von nur 7%.
– Sie können bis zu 50 % des Netto-Kaufpreises als Investitionsabzugsbetrag – kurz IAB – noch im letzten Steuerjahr geltend machen und gegen Ihr zu versteuerndes Einkommen rechnen.
– Sie können im Jahr des Erwerb sofort 20 % Sonderabschreibung nutzen und gegen Ihr zu versteuerndes Einkommen rechnen.
– Sie können das Tiny House i.d.R. über acht Jahre linear abschreiben und gegen Ihr zu versteuerndes Einkommen rechnen.
Das alles mag jetzt für den einen oder anderen sehr viel „Kaufmännisches“ sein aber wenn ihr das Eurem Steuerberater vorlegt, wird dessen Empfehlung an Euch glasklar und eindeutig sein: Das ist absolut solide und durchdacht. So ein Tiny House schlägt alles, was man sonst als Ferienhaus vermieten kann:
– es ist günstiger als andere Ferienwohnungen
– es bietet bessere Steuervorteile
– es bietet höhere Übernachtungsgebühren
– es fällt ins Auge und wird damit öfter gebucht.
Der Hersteller hat derart umfassende Erfahrungen mit der gewerblichen Nutzung seiner Tiny Houses, dass er sogar einen eigenen Renditerechner anbietet, in dem Sie Ihre besondere Situation, Lage und Planung individuell berechnen können. Diesen Renditerechner können Sie auch direkt bei Ihrer Hausbank und bei Ihrem Steuerberater nutzen.
Und wenn Ihr noch kein geeignetes Grundstück dafür haben solltet, dann schaut einmal hier
Da findet Ihr ein ganzes Ferien-Resort in Mecklenburg-Vorpommern, auf dem Ihr nicht nur ein eigenes kleines Grundstück erwerben könnt sondern auch Euer Rolling Tiny House aufstellen und von dem Resort-Betreiber managen lassen könnt.
Und damit immer noch nicht genug: Der Geschäftsführer der Rolling Tiny House GmbH, Peter L. Pedersen, hat im Jahre 2021 den ersten deutschsprachigen Tiny House Podcast aufgelegt, den Sie in jeder Podcast-App auf Ihrem Smartphone oder direkt hier finden können: www.tiny-house-podcast.de
Bis heute – Stand Juli 2023 – hat Peter L. Pedersen bereits in 58 Folgen über 25 Stunden pures Fachwissen veröffentlicht.
Wer also ganz genau wissen will, was mit Tiny House geht und was nicht, hört sich einfach seinen Podcast an.
Wenn wir Euch jetzt motiviert haben sollten, Euch ein Tiny House anzuschaffen, dann sendet uns bitte Eure Kontaktdaten und wir reichen sie umgehend an die Rolling Tiny House GmbH weiter. Wenn Ihr direkt Kontakt aufnehmt, sagt bitte, das Ihr über 4Pfoten-Urlaub darauf aufmerksam geworden seid. Vielen Dank.
Wer den Winter im Süden verbringen möchte, kann jetzt auch ein Tiny House auf Kreta kaufen. Weitere Informationen gibt es im folgenden Video.
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Euer 4Pfoten-Urlaub-Team